住まいのメンテナンススケジュール | 創業明治42年株式会社小川建設

上段：作業内容
下段：費用の目安

部位		5年	10年	15年	20年	25年	30年

屋根 120平米	屋根材（彩色セメント板）		表面塗装 40～50万円		表面塗装 40～50万円		葺き替え 100～150万円
屋根 120平米	雨樋（プラスチック製）				部品交換 30～40万円
外壁 170平米	外装材（窯業系サイディング）		表面塗装 60～80万円		表面塗装 60～80万円		貼り替え・増し貼り 60～80万円
外壁 170平米	目地（コーキング含む）		打ち替え 30～40万円		打ち替え 30～40万円		打ち替え 30～40万円
バルコニー防水床12平米	防水パン		部品交換 5～10万円		部品交換 5～10万円		本体交換 40～50万円
バルコニー防水床12平米	防水シート		貼り替え 15～35万円		貼り替え 15～35万円		貼り替え 15～35万円
外部	玄関・勝手口ドア		作動点検・部品交換 0.5～3万円	自主作動点検	作動点検部品交換 0.5～3万円	自主作動点検	本体交換（枠以外） 15～50万円/ヶ所
	アルミサッシ		作動点検部品交換 0.5～1万円	自主作動点検	作動点検部品交換 0.5～1万円	自主作動点検	本体交換 10～20万円/窓
	雨戸・シャッター電動シャッター		作動点検部品交換 5万円/ヶ所	自主作動点検	作動点検部品交換 5万円/ヶ所	自主作動点検	電動シャッター交換 15～30万円/ヶ所
室内全般	クロス		貼り替え 0.15～0.25万円/平米		貼り替え 0.15～0.25万円/平米		貼り替え 0.15～0.25万円/平米
	室内ドア		作動点検 0.5～1万円/ヶ所	作動点検 0.5～1万円/ヶ所	部品交換 2～3万円/ヶ所	作動点検 0.5～1万円/ヶ所	本体交換 5～10万円/ヶ所
	フローリング	部分補修 0.5～3万円/ヶ所	部分補修 0.5～3万円/ヶ所	部分補修 0.5～3万円/ヶ所	部分補修または必要に応じて張り替え張り替え時費用1.5～2万円/ヶ所
	畳	畳表の裏返し 0.5～1万円/畳	畳の表替え 1～2万円/畳	畳表の裏返し 0.5～1万円/畳	畳の表替え 1～2万円/畳	畳表の裏返し 0.5～1万円/畳	畳の交換 1.5～3万円/畳
防蟻処理　80平米		処理 15～20万円	処理 15～20万円	処理 15～20万円	処理 15～20万円	処理 15～20万円	処理 15～20万円
キッチン	本体	本体・各機器の部品点検・交換 1～5万円	レンジフード、ガス、IHコンロなど機器本体の点検・交換 20～120万円	本体・各機器の部品点検・交換 1～5万円	キッチン本体交換 100～300万円	本体・各機器の部品点検・交換 1～5万円	レンジフード、ガス、IHコンロなど機器本体の点検・交換 20～120万円
キッチン	レンジフードコンロ・食洗機浄水器・整水器	本体・各機器の部品点検・交換 1～5万円	レンジフード、ガス、IHコンロなど機器本体の点検・交換 20～120万円	本体・各機器の部品点検・交換 1～5万円	キッチン本体交換 100～300万円	本体・各機器の部品点検・交換 1～5万円	レンジフード、ガス、IHコンロなど機器本体の点検・交換 20～120万円
浴室	本体（1坪タイプ）	点検・補修 5～10万円	点検・補修 5～10万円	ユニット本体点検・交換 100～200万円	点検・補修 5～10万円	点検・補修 5～10万円	ユニット本体点検・交換 100～200万円
浴室	換気扇・その他	点検・部品交換 1～3万円	点検・部品交換 1～3万円	ユニット本体点検・交換 100～200万円	点検・部品交換 1～3万円	点検・部品交換 1～3万円	ユニット本体点検・交換 100～200万円
給湯器	本体（24号タイプ）	点検・部品交換 1～4万円	本体点検・交換 30～40万円	点検・部品交換 1～4万円	本体点検・交換 30～40万円	点検・部品交換 1～4万円	本体点検・交換 30～40万円

出典：住宅産業協議会メンテナンススケジュール　※屋根・外壁・雨樋など外回りの工事には、別途足場代（20～30万円）が必要になります。
※各メンテナンスの期間（年数）と費用は、延べ床面積145平米の2階建て住宅を基準に住宅産業協議会が算出したものを参照しています。住宅設備については、住まいの機能・性能を維持するため住宅メーカーに依頼した方がよいメンテナンスとその費用の概算をまとめたものです。建物により仕様が異なりますので、目安としてご使用ください。